1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
23.2万円/㎡
前年比-15.4%
札幌市中央区
23.2万円/㎡
前年比-27.8%
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パストラルハイム中島公園
北海道札幌市中央区南十三条西一丁目
札幌市営南北線 / 幌平橋駅 徒歩4分
1985年築 / 13階建 / 45戸 / SRC造
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9階 / 120.2㎡の場合
相場
3,696万円
30.7万円/㎡
2,260
3,217
4,174
5,131
AI査定結果
推定相場価格
3,696万円
30.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,217万円〜4,174万円
26.8万円/㎡〜34.7万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
パストラルハイム中島公園
3,480万円（29.0万円/㎡）/ 9階 / 120.2㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は23.76万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 3,480万円 | 29.0万円 | 9階 | 120.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 2,580万円 | 21.5万円 | 9階 | 120.2㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/26 | 1,960万円 | 16.3万円 | 8階 | 120.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/18 | 3,080万円 | 25.6万円 | 12階 | 120.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/14 | 3,180万円 | 26.5万円 | 12階 | 120.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は28.21万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | パストラルハイム中島公園 札幌市中央区南十三条西一丁目 | 幌平橋駅4分 | 3,480万円 | 29.0万円 | 120.2㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 45戸 | SRC |
| 2025/01/24 | アルファコートX・宮の森II 札幌市中央区宮の森四条六丁目 | 二十四軒駅17分 | 2,890万円 | 31.8万円 | 90.97㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/13 | ロイアルヒルズ宮の森 札幌市中央区宮の森三条十一丁目 | 西２８丁目駅25分 | 2,390万円 | 22.3万円 | 107.35㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/29 | ライオンズマンション宮の森公園 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 西２８丁目駅7分 | 2,580万円 | 27.9万円 | 92.49㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | ファミール宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 円山公園駅6分 | 2,980万円 | 25.5万円 | 117.03㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 56戸 | SRC |
| 2025/08/04 | ふじ井ハイデンス宮の森 札幌市中央区北六条西二十七丁目 | 二十四軒駅3分 | 2,590万円 | 28.3万円 | 91.53㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/23 | 神宮前パーク・マンション 札幌市中央区宮の森一条九丁目 | 丁目駅9分 | 2,990万円 | 32.2万円 | 92.8㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 13戸 | RC |
| 2024/08/23 | 西28丁目パークマンション 札幌市中央区北四条西二十八丁目 | 円山公園駅1分 | 2,390万円 | 24.1万円 | 99.31㎡ | 5SLDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 94戸 | RC |
| 2025/11/21 | 宮の森ロジュマン 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅9分 | 3,280万円 | 35.5万円 | 92.42㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/06 | 二十四軒パークマンション 札幌市中央区北四条西二十八丁目 | 円山公園駅13分 | 2,390万円 | 24.1万円 | 99.31㎡ | 5LDK+S | 6階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 94戸 | RC |
| 2024/03/11 | エバーグリーン円山 札幌市中央区北一条西二十四丁目 | 円山公園駅4分 | 3,180万円 | 30.5万円 | 104.3㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 48戸 | SRC |
| 2025/11/28 | 鳥居前シティハウス 札幌市中央区北一条西二十四丁目 | 円山公園駅5分 | 4,200万円 | 33.5万円 | 125.52㎡ | 4LDK+S | 8階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 28戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 北8条プレジデントハイム 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅3分 | 3,680万円 | 34.6万円 | 106.4㎡ | 3LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/05 | 円山北二条パークマンション 札幌市中央区北二条西二十一丁目 | 丁目駅9分 | 2,980万円 | 31.8万円 | 93.67㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/03 | 円山北2条パークマンション 札幌市中央区北二条西二十一丁目 | 円山公園駅11分 | 2,980万円 | 31.8万円 | 93.67㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/07 | クリーンリバー桑園第2 札幌市中央区北七条西十五丁目 | 桑園駅5分 | 3,150万円 | 33.2万円 | 94.78㎡ | 3LDK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/28 | チサンマンション円山公園 札幌市中央区南四条西二十六丁目 | 円山公園駅5分 | 3,100万円 | 33.8万円 | 91.66㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/31 | ディアプラザ植物園 札幌市中央区北七条西十一丁目 | 桑園駅8分 | 2,380万円 | 23.7万円 | 100.4㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ライオンズマンション円山南 札幌市中央区南六条西二十二丁目 | 円山公園駅13分 | 2,799万円 | 29.3万円 | 95.44㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1989年 | 52戸 | SRC |
| 2024/04/10 | コートハウス南七条 札幌市中央区南七条西二十丁目 | 円山公園駅10分 | 2,290万円 | 24.2万円 | 94.7㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/10 | コートハウス南7条 札幌市中央区南七条西二十丁目 | 西線6条駅8分 | 2,490万円 | 25.0万円 | 99.67㎡ | 3LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/26 | ラポール伏見 札幌市中央区南十二条西二十一丁目 | 円山公園駅12分 | 2,590万円 | 26.6万円 | 97.19㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 54戸 | RC |
| 2023/06/16 | プレタメゾン伏見 札幌市中央区伏見一丁目 | 円山公園駅14分 | 2,500万円 | 24.1万円 | 103.54㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/25 | ジムテルプラパ 札幌市中央区南三条西八丁目 | すすきの駅9分 | 2,480万円 | 27.1万円 | 91.58㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2025/02/05 | セザール第1札幌 札幌市中央区南三条西六丁目 | すすきの駅4分 | 2,300万円 | 21.8万円 | 105.36㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | - | 1980年 | 85戸 | SRC |
| 2024/07/26 | エシール南5条 札幌市中央区南五条東一丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 2,988万円 | 30.8万円 | 96.95㎡ | 2SLDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2025/03/25 | ヴィザージュ山鼻II 札幌市中央区南十三条西八丁目 | 幌平橋駅12分 | 3,680万円 | 27.3万円 | 134.61㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 23戸 | SRC |
| 2025/11/28 | サンピア中島公園 札幌市中央区南十二条西六丁目 | 中島公園駅4分 | 2,880万円 | 23.0万円 | 125.13㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ラポール大通東 札幌市中央区大通東十一丁目 | バスセンター前駅9分 | 2,600万円 | 26.0万円 | 99.95㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 80戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で15.4%下落、札幌市中央区では27.8%下落しています。
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